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金科·博翠湾 | 恒大·御景半岛 | |
项目地址: | 泸州市江阳区康城大道二段(西南康健城旁) | 泸州市江阳区茜草镇茜草北路 |
开发商: | 泸州市金润房地产开发有限公司 | 泸州恒大东城置业有限公司 |
绿化率: | 35.00% | 44.14% |
容积率: | 2.50 | 2.71 |
建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
物业类型 | 花园洋房,大平层 | 普通住宅 |
项目特色 | 豪华居住区,江景地产,宜居生态地产 | 品牌地产,国际化社区,豪华居住区,江景地产,宜居生态地产 |
产权年限 | 金科·博翠湾花园洋房产权为70年,大平层产权为70年 | 恒大·御景半岛普通住宅产权为70年,普通住宅产权为70年,普通住宅产权为70年,普通住宅产权为70年,普通住宅产权为70年 |
均价 | 9000.00元/平方米 | 8800.00元/平方米 |
开盘时间: | 2018年10月17日 | 2017年10月8日 |
交房时间: | 2020-01-10 | 2020-05-31 |
交通状况:市主干道交通通达,轻轨1、3号线(规划)沱江二桥、三桥接壤、城西客运站(规划),多达14条公交线路,24处社会停车场(规划)
幼儿园:天立幼儿园
中小学:泸州七中佳德学校(1511米),七中佳德国际学校(1623米),泸州市况场镇实验学校(2370米)
综合商场:永辉超市(建设)、太平洋影城(建设)、酒城乐园、奢香公园、城西公园、滨江景观。
医院:南康健医疗中心、西南医科大学附属医院(规划)
交通状况:茜草半岛作为泸州老城区之后的城市中心,未来整个城市的交通网络都将以其为中心进行规划建设;区域将建成“立体式交通网络系统”,区域城市主干道以两横一纵一环二桥进行规划;
两横:分别为项目西南方向的国窖大桥,连接整个中心半岛组团,国窖大桥将茜草半岛商圈与水井沟商圈进行快速连接,驱车仅5分钟就能到达我们泸州传统的老城区,两大商圈的连接;而东南方向规划的长江二桥,连接高坝组团,将大大缩短城市与郊县的距离。
一纵:则是连接整个茜草半岛与沙湾、张坝以及城南组团的沙茜大道,将南部副中心与城市新中心形成串联;而为内部交通流量进行引导的滨江路。
一环:十里延绵江景沿岸,将成为泸州最具特色的景观大道,外围的道路建设也将减少对整个茜草中心区域的交通影响;
城市轻轨线路的规划:2017年将开始投入建设的轻轨一号线,将会贯穿整个区域,轻轨道路的建成将使得区域成为泸州最先享有交通便利所带来的城市0距离的拥有者。
幼儿园:恒大集团为整个片区引入“三所幼儿园”满足儿童的教育需求;
中小学:区域规划建设一所集幼儿园、小学、初中、高中和高中国际部于一体的高水平外语特色综合类学校—成都实验外国语(修建中),
综合商场:好邻居超市(147米),好邻居超市(147米),茜草水果超市(350米),美佳超市(茜草店)(384米),美佳超市(茜草店)(384米),芳群超市(401米),芳群超市(401米)
医院:茜草社区卫生服务中心(320米),江南医院(320米),江阳区茜草鹅宝山社区卫生服务站(974米
金科·博翠湾户型类别:4居,5居
户型面积:127.00平方米-159.00平方米
户型举例:A2 瞰江平层(查看该楼盘更多户型)
户型解析:整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;全明户型,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好;整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;公摊低于15%,得房率较高。
恒大·御景半岛户型类别:2居,3居
户型面积:79.79平方米-127.17平方米
户型举例:三室两厅两卫(C户型2)(查看该楼盘更多户型)
户型解析:各个空间户型方正,方便室内家具布置;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风;整个户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好。
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