智者有品味，爱车有泊位

天誉·珑城热销私家车位

不负众望 荣耀加推

3-4期车位 12.22即将开盘

此次加推车位分为产权车位和人防车位两种，不少业主并不清楚人防车位是什么，想要赶紧下手却又心存疑虑，今天，我们就来聊聊几种不同类型的车位。

人防车位是开发商根据《人民防空法》的要求，在民用建筑上配套建设的，用于战时或重大灾难时居民防空躲避之用的车位。人防工程里的车位均为人防车位。

人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，也有部分建筑中两种车位位于相同的楼层，按不同区域划分。

就使用角度而言，人防车位和普通车位没有任何区别。

虽然规定在发生战争或重大灾难时，国家可以无偿征用，其实在和平年代，人防工程仅为备用工程。

 建筑特色 

人防车位的建筑质量高于普通民用建筑。人防建筑工程设计具有抗核爆荷载冲击波的优点，无论是地下室顶、底板，还是侧墙厚度都明显高于普通民用建筑。

很多业主比较关心的就是归属问题，人防车位的使用权，由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。

虽然人防车位不办理《不动产权证》，但会为业主办理《XX市人民防空工程使用权证》以保障业主权益。

购买天誉·珑城人防车位，即可办理《泸州市人民防空工程使用权证》。（泸州市人防办联系电话：0830-2286170）

左右滑动查看更多

 使用年限 

目前市场的人防车位大多使用年限为20年，到期可以续期。

值得一提的是，天誉·珑城的人防车位使用权期限和住宅土地使用期保持一致（2016.12.24—2086.12.23）。单从这一点来说，天誉·珑城的人防车位就非常值得入手！！

 购买事项 

购买人防车位，只需签订《地下人防车位使用权出售协议》。无需签订车位购买合同，无需不动产备案，但不影响车位使用权。

 转让事项 

在使用期内，业主可以转让人防车位，并且转让人防车位，不产生税费！开发利用人民防空工程，享受国家规定的税、费减免优惠政策。例如：办证、过户、转让不产生税费。

但要注意，若是贷款购买的人防车位，在转让时，需还清贷款本金和利息，方可转让。（双方签订转让合同，并至公证处公证后至人防办办理手续。不需要不动产备案，不缴纳税费）

由于各楼盘贷款政策不同，此处只讲天誉·珑城人防车位相关贷款事项。

贷款政策

1、合作银行为天津银行

2、首付2成，贷款年限1-3，长5年。

3、相关政策和要求与普通车位分期贷款政策相同（天津银行政策）

4、贷款购买的人防车位转让事项，查看前一条。

办理贷款所需资料

1、申请人身份证

2、收入证明+流水（营业执照+流水）

3、银行流水（正规单位，还款1万元以上需开此证明）

4、购房合同复印件（或房产证复印件）

5、车位合同（地下人房车位使用权出售协议）

6、购房和购车位首付款收据、发票

7、户口本、结婚证、夫妻双方面签、开卡、共同还款承诺函

子母车位，不同于标准车位，一般是指可停放两辆汽车但只按照一个车位出售或核发一个权属证书的车位。

子母车位的价格通常比两个标准车位的价格要便宜，却可以停放两部车子，通常在停放车子时是一部车子停里面，一部车子停外面，里面的车子要出来，必须先把外面的车子移开。所以，在使用时要考虑到这一点。

推荐配有两辆车子，或者未来有打算再买第二辆车的家庭购买~

微型车位的长度和宽度会比标准车位小，具体大小因项目而异；这类车位，价格通常比标准车位低，拥有QQ、Mini这类小车型业主可以购买，不过未来家庭换车后是否还适用，一定要事先考虑清楚。

本次珑城加推车位依然有子母车位，标准车位两种类型，更有第二“位”半价的特惠活动回馈业主！！